ВАША ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА
Жилой комплекс «Гриновский» — это новый уровень комфорта для тех, кто выбирает функциональность и продуманность каждого метра. Мы отошли от концепции «коробки с окнами» и создаем пространство, где инженерные решения работают на вашу экономию и удобство. Здесь нет ничего лишнего, но есть всё необходимое для жизни большой семьи или уютного гнезда вдвоем.
Изучите планировки на этой странице. Это готовое решение для тех, кто хочет переехать в своё пространство быстро, без переплат за «общие» метры и лишние опции, но с честным набором преимуществ.
Квартиры
ПРОДУМАННАЯ ГЕОМЕТРИЯ ЖИЗНИ
Площадь квартир варьируется, от одно компактных — 37 м², до просторных трёх комнатных — 82 м², а высота потолков 2,78 метра сохраняет ощущение воздуха и свободы. Но главное — это не метраж, а то, как организовано пространство. Архитекторы проекта отказались от проходных комнат в пользу раздельных помещений, где зона отдыха изолирована от кухни-гостиной. Каждая планировка изначально сверстана так, чтобы вам не пришлось ломать стены. Вы получаете готовую схему для расстановки мебели, будь то классика или современное решение.
Личный уголок: Уютные однокомнатные квартиры 37,34 кв. м. — ваша идеальная точка отсчета. В части из них доступны виды на море.
Однокомнатные: личная территория гармонии, 40,4 кв. м. с лоджией, кухней 12, 8 кв. м. и гардеробной
Простор для двоих: Эргономичные двухкомнатные квартиры (60,28 кв. м) с кухней от 12 кв. м и двумя санузлами созданы для комфортной жизни. Панорамные виды из гостиной — по-настоящему роскошный бонус
Жизнь в большом формате: Просторные трехкомнатные квартиры (82,25 кв. м) — это место, где есть пространство для каждого. Большая кухня от 12 кв. м, два санузла и возможность любоваться морскими пейзажами
Парадные
СТИЛЬ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ
Чистота, свет и продуманная эргономика создают ощущение статусности и уюта с первых шагов. Надежные грузопассажирские лифты обеспечат бесшумную и быструю транспортировку как жильцов, так и крупногабаритных предметов. А индивидуальные ключи доступа гарантируют приватность и защиту от посторонних, делая пространство по-настоящему вашим.
Знак КАЧЕСТВА
Просторные парадные
Эстетика маршей
СВЕТ И ПРОСТРАНСТВО
Мы предусмотрели панорамное остекление в части квартир — оно даёт максимум солнца и визуально расширяет границы комнат. В остальных планировках установлены классические оконные конструкции, но с сохранением главного принципа: в каждой квартире должно быть светло и комфортно.
А ещё мы подумали о том, что будет за стеклом.
Хочешь просыпаться и видеть море? Пожалуйста.
Горы? Держи.
Тихий двор с деревьями? Тоже есть.
Мы не делим квартиры на «дорогие с видом» и «обычные».
Мы просто делаем так, чтобы из любого окна было на что смотреть.
В «Гриновском» утро начинается не с будильника, а с солнца на подоконнике. И неважно, какой этаж и какая сторона — свет и вид здесь не привилегия, а стандарт.
ГДЕ ТАКОЕ УВИДИШЬ? ТОЛЬКО ЗДЕСЬ!
Из окон ЖК «Гриновский» открываются не просто морские пейзажи, а настоящая кинохроника: закатное солнце погружает в золото и панораму города, и бескрайнее море, превращая каждый вечер в маленькое событие. И ещё одно удовольствие: наблюдать, как солнце поднимается прямо из морской глади, рассыпая по воде первую утреннюю дорожку. Природа словно дарит жителям комплекса свой собственный, неповторимый спектакль света и красок. Где такое увидишь? Только здесь!
Тепло, которым управляете вы
В ЖК «ГРИНОВСКИЙ» мы реализовали поквартирное отопление. В каждой квартире устанавливается современный двухконтурный котел. Это значит, что вы не зависите от графика включения центрального отопления и перепадов температур. Вы сами регулируете тепло в комнатах и подогрев воды, платя исключительно за фактическое потребление.
Ваш вид за окном
ЖК «ГРИНОВСКИЙ» удачно расположен на стыке городской инфраструктуры и природы. Южная сторона корпуса открывает боковой вид на море — это не бескрайняя лазурная линия, но тот самый легкий акцент, который напоминает: вы живете у теплого побережья. Остальные секции смотрят на зелень и тихий двор без машин. Здесь не нужно штор на закате — только утро, птицы и спокойствие.
Техническая готовность к ремонту
Квартиры передаются в формате «черновая отделка», но это не просто «голые» стены. Мы выполняем высокоточную стяжку пола по маякам. Вы получаете идеально ровное основание, готовое под укладку финишных покрытий без дополнительного выравнивания. Вам остаётся лишь воплотить дизайн-проект.
Пред чистовая отделка без головной боли
Если у вас нет времени заниматься строительными бригадами, воспользуйтесь услугой «ремонт под чистовую отделку». Наши партнеры выполнят все работы «под ключ» — от стяжки до розеток. Стоимость такого ремонта — от 60 тысяч рублей за квадратный метр, что на 15–20% ниже среднерыночных цен при самостоятельном поиске подрядчиков.
ЧТО ВХОДИТ И ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
В ЖК «Гриновский» мы подошли к черновой отделке не как к промежуточному этапу, а как к фундаменту вашего будущего комфорта. Квартиры сдаются уже с подготовленной инфраструктурой, которая обычно требует от новоселов месяцев работы и серьезных вложений.
Здесь вам не придется начинать с нуля. Вместо этого вы получаете «чистый лист» — пространство, где уже есть тепло, вода, газ и безопасность. Остальное — это ваши идеи и стиль.
Ниже отвечаем на главные вопросы о том, что именно входит в черновую отделку и как это упростит вашу жизнь.
ДЫШИТ ПУСТЬ ДВОР, А НЕ ВЫХЛОПНЫЕ ТРУБЫ
ЖК «Гриновский» — это пространство, созданное для людей, а не для автомобилей. Концепция «двор без машин» предполагает полное отсутствие транспорта на придомовой территории.
Машина — не гость во дворе, а житель подземелья. Больше не надо будить соседей в 7 утра: «Я сейчас, только машину перепаркую». Ваше место всегда ждёт вас на минус первом, втором или третьем. И да, лифт довезёт прямо до двери. Сумки, санки, стройматериалы — без подвигов.
Мы спрятали парковку под землю, чтобы сверху осталось место для деревьев и тишины.
Три этажа для автомобилей. Лифт в каждый подъезд.
Удобно? Нет. Идеально.
А крыша паркингового комплекса превращена в полноценную рекреационную зону с панорамной террасой с видом на залив и горы, детской площадкой с возрастным зонированием, воркаут-зоной с тренажёрами, лаунж-зонами и комьюнити-пространством для мероприятий.
Машино место от 13 кв.м.
Цены указаны в рекламных целях, актуальную стоимость уточняйте в отделе продаж.
от 1.590 тыс. ₽
Машино место 21,6 кв.м.
Цены указаны в рекламных целях, актуальную стоимость уточняйте в отделе продаж.
2.200 тыс. ₽
Два места Σ = 26,5 кв.м. (выгода 830 000 тыс. ₽)
2.350 тыс. ₽
Цены указаны в рекламных целях, актуальную стоимость уточняйте в отделе продаж.
ГК «ОСК»
Группа компаний «ОСК» — это команда с солидным опытом, создающая качественную городскую среду с 2014 года. Наш портфель включает успешные жилые комплексы комфорт-класса и значимые инфраструктурные объекты.
Преимущества работы с ГК «ОСК»:
Прозрачная схема финансирования строительства.
Соблюдение сроков реализации проектов.
Комплексный подход к развитию территории.
Создание социально значимых объектов (школы, сады, дороги).
опыт и репутация
Настоящей визитной карточкой компании стал четырехзвездочный отель «Алые Паруса», а также жилой комплекс «Жемчужина Феодосии» — проект, который не просто был сдан в 2021 году, но и стал одним из самых востребованных и любимых в городе.
Развитие
Мы глубоко понимаем потребности Феодосии и верим, что она заслуживает современного и комфортного жилья. Именно поэтому следующим шагом в развитии города стал жилой квартал «Гриновский».
Надежность
Наша философия — это ответственность и четкость. Первый этап «Гриновского», включающий 4 подъезда и современный трехъярусный паркинг на 254 машино-места, был успешно сдан и передан жителям уже в начале 2025 года. Это — лучшее доказательство нашей надежности как застройщика, который выполняет обязательства в срок.
Перспективы
Сейчас мы активно ведем строительство второй очереди — 9-этажного дома на 4 подъезда, сдача которого запланирована на конец 2026 года. Мы создаем не просто дома, а гармоничный квартал для жизни, где каждая деталь продумана для вашего комфорта и спокойствия.
МОНОЛИТНАЯ НАДЁЖНОСТЬ
Главная новость: Строительство ведется строго по плану. Финишная прямая уже близко — завершение всех работ намечено на конец этого года. А это значит, что совсем скоро, в первой декаде 2027 года, вы сможете получить ключи от своей квартиры и начать новую главу своей жизни — тёплую, солнечную и комфортную.
P.S. Пора присматривать виды: пока дом набирает высоту, у вас есть отличная возможность выбрать квартиру с самым красивым видом из окна. Лучшие варианты, как всегда, расходятся первыми, и квартир становится чуточку меньше с каждым этажом. Самое время сделать выбор!
ВОПРОСЫ
За проектом «ГРИНОВСКИЙ» стоит опытный застройщик, для которого качество и соблюдение сроков — не просто слова, а принцип работы. Наш дом возводится с использованием современных технологий, а каждая деталь продумана для вашего комфорта — от монолитной надёжности до тёплых фасадов и уютных парадных.
А теперь — подробнее о том, как будут выглядеть ваши будущие квартиры, что вас ждёт внутри и вокруг дома. Мы собрали короткие и понятные ответы, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
